Dotado con 1.443 millones de euros, un 62,5 % más que en el anterior programa, las ayudas del proyecto están enfocadas a jóvenes, mayores de 65 años, personas con discapacidad y familias numerosas.
El pasado viernes, el Gobierno aprobó el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con una dotación para los cuatro años de 1.443 millones de euros, un 62,5% más que en el plan anterior, lo que permitirá, según afirma el ministro de Fomento, que el número de ayudas en el periodo de vigencia del plan alcanzará las 557.109 ayudas y se crearán un total de 60.320 puestos de trabajo.
El plan, que consta de nueve programas, ofrece ayudas que priorizan el fomento del alquiler y de la rehabilitación y regeneración/renovación urbana y rural, y están enfocadas a jóvenes (muy especialmente de zonas rurales), mayores de 65 años ypersonas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual, personas con discapacidad y familias numerosas.
Todas las ayudas se aplicarán con carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año, si bien la fecha de la solicitud de las mismas dependerá de cada comunidad hayan abierto las convocatorias públicas para la concesión de las ayudas de este plan. Se estima que en un plazo de dos o tres meses tienen que estar suscritos todos los convenios y abiertas todas las órdenes de ayuda.
Algunas novedades:
1.- Ayudas al acceso a la vivienda para sectores de población con más dificultades, como jóvenes, personas mayores o en situaciones de desahucio.- Para personas en situación de desahucio se crea una ayuda específica, donde el Gobierno pondrá a disposición de este colectivo viviendas desocupadas de las entidades financieras y otros propietarios. Siendo el precio del alquiler igual o inferior a 400 euros al mes y el importe de la ayuda puede llegar a ser hasta el 100% (es decir, hasta 400€) . El plazo de la ayuda es de 3 años.
2.- Esfuerzo en la lucha contra la despoblación, con varias medidas, como la ayuda a la compra de vivienda para jóvenes se concentra en los municipios de menos de 5.000 habitantes, o el incremento del 25% en ayudas a la rehabilitación en municipios con menos de 5.000 habitantes.
- Ayudas a la compra, estas se limitarán a jóvenes (menores de 35 años) que vivan en localidades de menos de 5.000 habitantes y con unos ingresos por debajo de tres veces el IPREM (1.613,52 euros mensuales en 14 pagas).
El precio máximo para la adquisición de la vivienda es de menos de 100.000 euros, con un límite de ayuda del 20% del precio de compra y de 10.800 euros a la vivienda.
- Ayudas a la rehabilitación de vivienda en zona rural, ascenderán hasta los 12.000 euros por vivienda, con un límite del 40% de la inversión.
3.- Promoción de viviendas de alquiler. Por primera vez, el Ministerio de Fomento va a extender a la inversión privada las subvenciones para promover viviendas destinadas al alquiler. Concederá hasta 36.750 euros por unidad con un límite del 50% de la inversión. El precio mensual del alquiler de estos inmuebles será de hasta 5,5 euros por metro cuadrado. También subvencionará proyectos con hasta 31.500 euros por vivienda con un límite del 40% de la inversión. En este caso, el precio del alquiler será de un máximo de 7 euros al mes el metro cuadrado.
Subvenciones al alquiler de vivienda
El coste máximo de las subvenciones de hasta 600 euros al mes y, excepcionalmente, de hasta 900 euros. El límite de la ayuda será el 40% de la renta, por lo que la ayuda será de entre 240 y 360 euros al mes. Se podrán beneficiar de ellas aquellos que ganen hasta tres veces Iprem (1.613,52 euros mensuales en 14 pagas).- Para los jóvenes, menores de 35 años y los mayores de 65, el tope de la ayuda llegará al 50% del alquiler, lo que se traduce en hasta 390 euros al mes.
- Para familias numerosas y con discapacidad, ese límite se eleva a cuatro veces el IPREM y para aquellas con discapacidad más severa y numerosas de categoría especial, cinco veces el Iprem.
Subvenciones a la Rehabilitación de Viviendas
Las ayudas se pueden aplicar tanto en viviendas unifamiliares como en segundas residencias, donde el 50% del presupuesto del plan se destinará a viviendas habituales. En el caso de los pisos, las reformas edificatorias llevadas a cabo con la ayuda, podrán aplicarse en la fachada, exteriores, zonas comunes e interior de las viviendas del edificio.La cuantía a percibir dependerá del tipo de vivienda. Así:
- Vivienda unifamiliar: el máximo que se puede recibir son 12.000€ o el 40% de la inversión.
- Pisos: se podrá recibir un límite de 8.000€.
- Edificios de viviendas: como máximo se podrán recibir 8.000€ por vivienda y no podrá superar el 40% de la inversión. En cuanto a los locales comerciales, se podrán obtener 80€ por metro cuadrado de local comercial.
Pero además:
-Si el beneficiario tiene ingresos inferiores a tres veces el IPREM, el límite se amplía al 75% de la inversión de la reforma.
- En caso de que la reforma incluya obras de accesibilidad se cubrirá el 60% de la inversión.
- Y si existen residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años la subvención se sitúa en el 75%.
