Servicios Terraminium

Empresa de asesoramiento, gestión de seguros baratos y mediación de conflictos para comunidades

Si bien nuestra profesión queda regulada en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y por las normas de los diferentes colegios profesionales, Terraminium le ofrece una serie de valores adicionales a los ya establecidos tradicionalmente.

Nuestra empresa de administración de fincas apuesta por un amplio abanico de soluciones basados en las necesidades de nuestros administrados, entendemos que hoy en día, más que nunca, las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes, comunicativos que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas.

Administración de Fincas
Con Terraminium tanto si es comunero como si es presidente no tendrá que hacer nada, nos ocupamos de todo. Es decir:
Empresa de asesoramiento para comunidades
  • Convocatorias de Juntas.
  • Elaboración de toda la documentación y tipo de modelos, de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc.
  • Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios.
  • Redacción de actas.
  • Elaboración de documentos de representación en Juntas de Propietarios.
  • Presencia en la Junta de propietarios Ordinaria.
  • Apoyo Multimedia en Reuniones.
  • Análisis y comprobación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad.
Contabilidad de Comunidades
Si hasta ahora no tiene claro el estado de las cuentas y le preocupa estar al tanto de la situación y de los movimientos de la cuenta, nuestra empresa de administración de fincas se encarga de:
  • Elaboración del presupuesto anual.
  • Elaboración de las cuentas y balances anuales.
  • Elaboración de documentos contables, balances de situación, estado de cuentas totales, estados de cuentas por cada comunero, etc.
  • Realización de contabilidad de forma diaria por partida doble.
  • Cuadros bancarios semanales.
  • Auditorias contables internas trimestrales.
  • Asistencia a auditorías externas.
  • Gestión de todo tipo de documentos a nombre de la Comunidad, apertura de cuentas etc.
  • Gestión de Emisión y envío de recibos para el pago de las cuotas.
  • Gestión, cobro y pagos de los gastos de la comunidad.
  • Emisión de recibos para el cobro de las cuotas.
  • Reclamación de impagos.
  • Cobro de morosos y deudores.
  • Extractos resumen de gestión de cuotas pagadas e impagadas.
  • Presentación varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes.
  • Confección Online del reparto de cuotas a cada propietario.
  • Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.
Plataforma Tecnológica, Terranet
En nuestra avanzada plataforma tecnológica hacemos:
Empresa de asesoramiento para comunidades
  • Recepción y tratamiento informático de toda la documentación contable.
  • Entrega de una contraseña a los comuneros de modo que puedan acceder a toda la información financiera y contable de su comunidad, vía Internet.
  • Información online siempre actualizada
  • Posibilidad de comunicar por e-mail la existencia de averías, o pedido de información.
  • Consulta de la lista de trabajos en curso o por realizar.
Soluciones antimorosos
Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares.

Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.

Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.

Tenemos acuerdos especiales con AEADE, la asociación europea de arbitraje que logra que los procesos judiciales contra morosos se solucionen en un muy corto espacio de tiempo.

Nuestro cobro fuera de fronteras, hace que sea posible reclamar las deudas a los propietarios no residentes en España (y dentro de la Unión Europea).
Mediación de Conflictos en Comunidades y Asesoramiento
En Terraminium creemos que el conocimiento es muy importante, por lo tanto, esclarecemos todas las dudas sobre la administración de las partes comunes para que no haya dudas y así facilitar la convivencia entre vecinos. En nuestra web encontrará una parte dedicada a las preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad.

También hacemos mediación de conflictos referentes a las partes comunes.
Inspección y Seguridad
En Terraminium pensamos que un administrador de fincas tiene que estar presente en las comunidades para hacer las diferentes inspecciones para garantizar la seguridad de los vecinos adoptando todas las medidas necesarias esto se traduce en las siguientes acciones:
  • Cumplimiento de las medidas de seguridad.
  • Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente.
  • Control de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas.
  • Control de los plazos para Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Inspección mensual a las instalaciones de la comunidad.
Seguros
Estar bien asegurado es esencial para evitar cualquier tipo de problemas si ocurre un incidente y tan sólo trabajando con primeras marcas, y los mejores profesionales, podemos ofrecer unos seguros con unas coberturas y unos precios realmente espectaculares.

Gracias al peso institucional de Terraminium en el sector de la administración de fincas disponemos de acuerdos con las principales aseguradoras europeas, y con un gabinete de asesoramiento único.

Con Terraminium tendrá la seguridad de que su comunidad y/o inmueble dispone de las mejores coberturas que pueda existir en el mercado.
Certificación de Calidad

La Única Red de Administración de Fincas que cumple y aplica la norma de gestión de calidad ISO 9001 y en gestión medioambiental ISO 14001

Terraminium a través de su central de gestión tiene la certificación ISO 9001:2008 otorgada por el prestigioso Bureau Veritas. En el sector de la administración de fincas somos la única empresa en poseer esta norma de calidad.

Esta certificación nos permite prestar los servicios de más alto nivel dando respuestas de forma metódica a las incidencias, lo que nos permite prevenirlas.
Acuerdos de Colaboracion
Empresa de asesoramiento para comunidades
Tenemos a su disposición a los mejores profesionales, para que usted se beneficie de precios competitivos.

Gracias a nuestros acuerdos de colaboración, hemos logrado conseguir que las principales compañías de seguros nos ofrezcan unos productos especiales a unos precios más especiales aún.

Debido a la cantidad de clientes de los que disponemos y la cantidad de volumen de mercado, hemos logrado conseguir unos precios y servicios que nunca podría conseguir un particular por sí solo.

El compromiso Terraminium, es siempre velar por el interés de sus clientes asegurando los mejores acuerdos a los precios más ventajosos.